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News Notariato - Casa

07/12/2018
Lista documenti da fornire in caso di compravendita immobiliare

Nota Bene: La presente lista elenca i documenti in genere in richiesti per una compravendita immobiliare e può non essere esaustiva. Si raccomanda di...

14/11/2017
Il deposito del prezzo

LO SPIRITO DELLA NORMAIl legislatore si è da sempre preoccupato di predisporre una efficace tutela di chi compra la casa: così nel 1996 ha previsto la...

16/06/2016
Il prestito vitalizio ipotecario

Nella Gazzetta Ufficiale del 16 febbraio 2016, n. 38, è stato pubblicato il Regolamento del Ministro dello sviluppo economico (Decreto 22 dicembre 2015,...

08/03/2016
Il leasing immobiliare abitativo

La disciplina del leasing immobiliare abitativo prevede incentivi fiscali sull’acquisto o la costruzione di immobili da adibire ad abitazione principale....

08/03/2016
Il rent to buy

Il rent to buy è un nuovo tipo di contratto, introdotto nel nostro ordinamento dal Decreto Sblocca Italia (D.L. 133/2014 convertito in Legge 164/2014),...

28/10/2014
Chiedere un mutuo

Nelle pratiche di mutuo è centrale il ruolo del notaio. Il suo intervento è previsto dalla legge in quanto l’ipoteca viene iscritta nei registri immobiliari.Il...

28/10/2014
Interessi

Il tasso degli interessi è indicato in termini percentuali, può essere:fisso, quando è convenuto nella stessa misura per tutta la durata del mutuo. Chi...

28/10/2014
Durata e tipologia di rata

Nella scelta di un mutuo bisogna prestare particolare attenzione ad una serie di aspetti, a partire dalla durata del mutuo, cioè del tempo concesso per...

28/10/2014
Trattamento fiscale

Il mutuo contratto con una banca per una durata superiore ai 18 mesi, può essere soggetto ad agevolazioni fiscali in materia di imposte indirette. Vediamo...

28/10/2014
Estinzione anticipata

Nei contratti di "credito fondiario" (di mutuo per l’acquisto o ristrutturazione della casa), la legge attribuisce al mutuatario la facoltà di restituire,...

28/10/2014
Cambiare mutuo

Il mutuatario può decidere di variare le condizioni del mutuo già stipulato, per migliorare le condizioni economiche del contratto. La modifica può avvenire...

28/10/2014
Clausole contrattuali e tutela del consumatore

La legge n. 52 del 1996 ha introdotto nell’ordinamento italiano delle norme protettive dei consumatori nei rapporti contrattuali con i professionisti.Il...

28/10/2014
Ipoteca e fideiussione

Per concedere un mutuo, la banca richiede una garanzia: la più utilizzata è l'ipoteca. Si tratta di un diritto reale di garanzia che attribuisce...

28/10/2014
Sospensione e inadempimento

Recentemente, anche in considerazione della crisi economica, è stato costituito un fondo di garanzia che prevede nei contratti di mutuo stipulati per...

28/10/2014
Estinzione e cancellazione

Il mutuo si estingue con il pagamento dell’ultima rata ma l'ipoteca, invece, può sopravvivere all'estinzione del mutuo nei confronti della banca, ancorché...

28/10/2014
Trasparenza delle condizioni contrattuali

Per comprendere l'effettivo costo del mutuo si devono tenere presenti, oltre al tasso di interesse, anche le ulteriori voci di spesa: ad esempio i costi...

24/10/2014
I controlli classici

Le principali attività di controllo di legalità che il notaio deve effettuare si possono così riassumere:accerta l’identità personale delle parti, che...

24/10/2014
I nuovi controlli

A seguito di recenti direttive europee sono stati introdotti come obbligatori altri controlli che il notaio deve effettuare e si possono cosi sintetizzare:controlla...

24/10/2014
L'atto pubblico di compravendita o il rogito

Tutti i controlli del notaio si concludono con l’atto notarile.Di regola al momento della sottoscrizione dell’atto di vendita, avviene anche la consegna...

24/10/2014
Le attività successive alla conclusione dell'atto

Anche dopo la firma dell’atto il notaio è tenuto per legge ad effettuare una serie di adempimenti, in tempi brevi, diretti a garantire da un lato allo...

24/10/2014
Aspetti fiscali

Agli atti di trasferimento a titolo oneroso soggetti all’imposta di registro in misura proporzionale si applicano le seguenti aliquote:- 9% per l’acquisto...

24/10/2014
Acquistare un'abitazione

A) Acquisto da imprese di costruzione/ristrutturazioneLa compravendita da imprese di costruzione o di ristrutturazione, ad eccezioni di particolari fattispecie,...

24/10/2014
Acquistare un terreno

La base imponibile è costituita dal prezzo dei beni dichiarato dalle parti nell’atto di compravendita.A) Trasferimenti di terreni agricoli (in assenza...

24/10/2014
Comprare casa dal costruttore

Qualora l’acquisto riguardi un immobile in costruzione o sulla carta la legge ha approntato una serie di cautele e di protezioni a favore dell’acquirente...

21/10/2014
La proposta d'acquisto

E' importante distinguere la proposta d'acquisto dal preliminare. La proposta d’acquisto, infatti, è la dichiarazione dell'acquirente di voler acquistare...

21/10/2014
Il contratto preliminare

Il contratto preliminare (anche detto compromesso) è un vero e proprio contratto che obbliga entrambe le parti alla stipula del contratto definitivo. Il...

21/10/2014
La compravendita

Numerose sono le attività svolte dal notaio per la preparazione di tutta la documentazione necessaria per istruire la pratica. Il notaio innanzitutto...

09/10/2014
Regole per acquistare

L’acquisto di una casa è certamente una delle operazioni economiche più importanti nella vita di una persona e per tutelare al meglio i cittadini, lo...

09/10/2014
Sottosezione primo livello Casa