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Usufrutto: che cos’è, come funziona e quando può essere utile
L’usufrutto è uno degli strumenti più utilizzati quando si vuole separare la proprietà di un bene dal suo godimento. È frequente nelle vicende familiari, nelle donazioni immobiliari, nelle successioni e nelle operazioni di pianificazione patrimoniale. Pensiamo, per...
Il ruolo del notaio nella compravendita di veicoli
Quando si parla di compravendita di veicoli, si pensa spesso a un adempimento rapido: firma dell’atto, pagamento del prezzo e passaggio di proprietà. In realtà, anche la vendita di un’auto, di una moto o di un rimorchio comporta conseguenze giuridiche rilevanti, perché...
Trust in ottica successoria: vantaggi, limiti e costi fiscali
Il trust è uno strumento di pianificazione patrimoniale con cui una persona, chiamata disponente, trasferisce determinati beni a un trustee, che li amministra secondo le regole stabilite nell’atto istitutivo e nell’interesse di uno o più beneficiari. In Italia il trust non...
Alcune attività del notaio che forse non conoscevi
Quando si pensa al notaio, vengono subito in mente l’acquisto della casa, la donazione di un immobile o la redazione di un testamento. Sono attività molto note, perché riguardano momenti importanti della vita familiare e patrimoniale. Tuttavia, il lavoro notarile è più...
Legge dopo di noi: il ruolo fondamentale del notaio
La legge “Dopo di noi” è la legge 22 giugno 2016, n. 112, introdotta per offrire strumenti di assistenza, cura e protezione alle persone con disabilità grave prive del sostegno familiare, oppure destinate a trovarsi senza un adeguato supporto dei familiari. Il Ministero del...
Trasferire l’amministrazione dell’azienda ai figli: come funziona il processo
Quando si parla di passaggio generazionale, si pensa spesso al trasferimento della proprietà dell’azienda o delle quote societarie. In realtà, una famiglia può scegliere anche una strada diversa: lasciare ai figli solo l’amministrazione dell’impresa, almeno in...
Tutte le regole per lasciare un’azienda ai figli: modalità e relativi vantaggi
Lasciare un’azienda ai figli non significa soltanto decidere a chi andrà la proprietà. Nella pratica, il passaggio generazionale può riguardare due piani distinti ma collegati: da una parte la titolarità dell’impresa o delle partecipazioni societarie, dall’altra...
Cos'è un difetto apparente nel settore immobiliare
Quando si acquista un immobile, non tutti i problemi che emergono o che sono presenti al momento della vendita ricevono lo stesso trattamento giuridico. Una distinzione molto importante è quella tra vizio occulto e difetto apparente. Il difetto apparente, in ambito immobiliare, è un’anomalia...
Cos'è un vizio occulto nell'immobiliare
Quando si compra un immobile, una delle preoccupazioni più frequenti riguarda i difetti che emergono solo dopo il rogito. In questi casi si parla spesso di vizio occulto, cioè di un problema non noto al compratore al momento dell’acquisto e non facilmente riconoscibile con l’ordinaria...
Terminare un affitto prima della scadenza: quando il proprietario può farlo
Può capitare che un proprietario di casa abbia bisogno di rientrare in possesso del proprio immobile prima della scadenza del contratto di locazione. Le ragioni possono essere diverse: la necessità di eseguire lavori importanti, l’intenzione di utilizzare direttamente l’abitazione...