Blog - Immobiliare
Usufrutto: che cos’è, come funziona e quando può essere utile
L’usufrutto è uno degli strumenti più utilizzati quando si vuole separare la proprietà di un bene dal suo godimento. È frequente nelle vicende familiari, nelle donazioni immobiliari, nelle successioni e nelle operazioni di pianificazione patrimoniale. Pensiamo, per...
Cos'è un difetto apparente nel settore immobiliare
Quando si acquista un immobile, non tutti i problemi che emergono o che sono presenti al momento della vendita ricevono lo stesso trattamento giuridico. Una distinzione molto importante è quella tra vizio occulto e difetto apparente. Il difetto apparente, in ambito immobiliare, è un’anomalia...
Cos'è un vizio occulto nell'immobiliare
Quando si compra un immobile, una delle preoccupazioni più frequenti riguarda i difetti che emergono solo dopo il rogito. In questi casi si parla spesso di vizio occulto, cioè di un problema non noto al compratore al momento dell’acquisto e non facilmente riconoscibile con l’ordinaria...
Terminare un affitto prima della scadenza: quando il proprietario può farlo
Può capitare che un proprietario di casa abbia bisogno di rientrare in possesso del proprio immobile prima della scadenza del contratto di locazione. Le ragioni possono essere diverse: la necessità di eseguire lavori importanti, l’intenzione di utilizzare direttamente l’abitazione...
Quando applicare un contratto d'affitto transitorio
Il contratto di affitto transitorio rappresenta uno strumento utile per il proprietario che intende concedere in locazione un immobile per un periodo limitato, rispondendo a esigenze temporanee ben definite. Si tratta di una tipologia contrattuale regolata dalla normativa sulle locazioni abitative,...
Come si calcola il prezzo al metro quadro degli edifici
Il prezzo al metro quadro è uno degli indicatori più utilizzati dagli investitori immobiliari per valutare un immobile, confrontarlo con altri presenti sul mercato e stimare la redditività futura. Non si tratta di una semplice divisione tra valore e superficie, ma di un procedimento...
A cosa serve una fideiussione? Guida per chi compra casa
Chi compra casa ha spesso aspettative non solo economiche e lavorative, ma anche e soprattutto psicologiche. La casa è in fondo un investimento per la vita, spesso uno status symbol, a volte il coronamento di anni di sacrifici, quand’anche il principio della costruzione di un nido famigliare. Per...
Le principali tipologie di abitazione e i dati catastali da conoscere
Quando si affronta il tema dell’abitazione, è utile distinguere tra le diverse categorie che compongono il patrimonio immobiliare italiano. Le tipologie di casa presenti nel territorio non si limitano alle definizioni comuni, ma trovano una precisa classificazione nel Catasto Fabbricati,...
Bonus casa in scadenza nel 2026
I bonus casa hanno costituito, almeno negli ultimi anni, un aiuto importante per chi desiderava acquistare, vendere o ristrutturare un immobile. Le detrazioni fiscali hanno sostenuto interventi di riqualificazione, efficientamento energetico e messa in sicurezza degli edifici. Tuttavia, molte delle...
Cos'è l'usufrutto e come funziona
L’usufrutto è un istituto giuridico molto diffuso nel nostro diritto civile. Viene utilizzato soprattutto in ambito immobiliare e familiare, ma trova applicazioni anche nella gestione di patrimoni e aziende. Spesso se ne sente parlare, ma non sempre è chiaro in cosa consista e quali...