Blog - Immobiliare
Come si calcola il prezzo al metro quadro degli edifici
Il prezzo al metro quadro è uno degli indicatori più utilizzati dagli investitori immobiliari per valutare un immobile, confrontarlo con altri presenti sul mercato e stimare la redditività futura. Non si tratta di una semplice divisione tra valore e superficie, ma di un procedimento...
A cosa serve una fideiussione? Guida per chi compra casa
Chi compra casa ha spesso aspettative non solo economiche e lavorative, ma anche e soprattutto psicologiche. La casa è in fondo un investimento per la vita, spesso uno status symbol, a volte il coronamento di anni di sacrifici, quand’anche il principio della costruzione di un nido famigliare. Per...
Le principali tipologie di abitazione e i dati catastali da conoscere
Quando si affronta il tema dell’abitazione, è utile distinguere tra le diverse categorie che compongono il patrimonio immobiliare italiano. Le tipologie di casa presenti nel territorio non si limitano alle definizioni comuni, ma trovano una precisa classificazione nel Catasto Fabbricati,...
Bonus casa in scadenza nel 2026
I bonus casa hanno costituito, almeno negli ultimi anni, un aiuto importante per chi desiderava acquistare, vendere o ristrutturare un immobile. Le detrazioni fiscali hanno sostenuto interventi di riqualificazione, efficientamento energetico e messa in sicurezza degli edifici. Tuttavia, molte delle...
Cos'è l'usufrutto e come funziona
L’usufrutto è un istituto giuridico molto diffuso nel nostro diritto civile. Viene utilizzato soprattutto in ambito immobiliare e familiare, ma trova applicazioni anche nella gestione di patrimoni e aziende. Spesso se ne sente parlare, ma non sempre è chiaro in cosa consista e quali...
Caparra o deposito cauzionale? Differenze ed errori comuni
Sapevate che il deposito di denaro a fronte di un contratto di affitto può produrre interessi? Questa nozione, scontata per gli addetti ai lavori, è però sconosciuta ai più. Ecco perché la caparra o il deposito cauzionale necessitano un approfondimento, per poterne...
Operazioni congiunte per l'acquisto di immobili: sono legali? Ecco come assicurarsene
Le operazioni congiunte per l'acquisto di immobili sono forme di compravendita che coinvolgono due o più soggetti acquirenti, che possono essere effettuate da coniugi, conviventi, familiari, amici o soci, e trovano applicazione sia nell'acquisto di abitazioni, sia in quello di immobili a uso...
Differenza tra TAN e TAEG: nozioni di base
Quando si affronta l'acquisto di un immobile, tra le tante sigle che compaiono nei documenti bancari e nei contratti, TAN e TAEG sono tra le più ricorrenti. Si trovano in ogni proposta di finanziamento, nei contratti di mutuo, nei prospetti informativi. Per molti però la differenza tra...
Quando restituire la caparra nei contratti di affitto
Se non ci sono danni nell’abitazione locata al momento della riconsegna delle chiavi, quando l’inquilino può legittimamente aspettarsi il riaccredito della caparra?La questione non è così semplice, e dipende dalla natura stessa della caparra e dal suo funzionamento,...
Recesso anticipato dal contratto di locazione: guida per inquilini e proprietari
Investire nel mattone è ancora oggi una delle vie preferenziali degli italiani per mettere a frutto il proprio patrimonio. Però accade spesso che si abbia la necessità di riprendere possesso del proprio immobile. Ma anche dall’altro punto di vista, quello dell’inquilino,...